TYLKO U NAS! 8 DZIAŁEK BUDOWLANYCH W CZERWONEJ WODZIE! 15 MINUT DROGI SAMOCHODEM OD ZGORZELCA!

Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na sprzedaż 8 działek budowlanych położonych w miejscowości Czerwona Woda, gm. Węgliniec, pow. zgorzelecki.

Lokalizacja działek jest ich ogromnym atutem, tutaj odpoczniemy od miejskiego zgiełku w otoczeniu zieleni. Działki mają regularny kształt prostokąta usytuowane na płaskim terenie. Media: woda i prąd przy granicy działek w drodze, Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dojazd drogą asfaltową do działki 1 i 2 oraz drogą polną utwardzoną do pozostałych działek.

Oferowane działki gruntu o powierzchniach:

1) pow. 1000 m2 - cena sprzedaży: 75 000 zł,
2) pow. 1000 m2 - cena sprzedaży: 75 000 zł,
3) pow. 1500 m2 - cena sprzedaży: 112 500 zł,
4) pow. 1500 m2 - cena sprzedaży: 112 500 zł,
5) pow. 1400 m2 - cena sprzedaży: 105 000 zł,
6) pow. 1400 m2 - cena sprzedaży: 105 000 zł,
7) pow. 1300 m2 - cena sprzedaży: 97 500 zł,
8) pow. 1500 m2, - cena sprzedaży: 112 500 zł,

Jeśli cenisz sobie ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku , a jednocześnie mieć niedaleką odległość do aglomeracji miejskiej , głównej drogi DK 94 oraz zjazdu na autostradę A4 , to właśnie te działki są dla Ciebie! Wybierz jedną spośród 8 działek. Zapraszamy do prezentacji działek na żywo.
Kupujący nie płaci żadnej prowizji w naszym biurze. Posiadamy również szeroki wybór oferty kredytowej!

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

Wyznacza się tereny zabudowy wiejskiej oznaczone na rysunku planu symbolem 2.138M, w którym granicach obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa zagrodowa;
2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) nieuciążliwe usługi;
2) drobna nieuciążliwa produkcja lub rzemiosło;
3) powierzchnia użytkowa towarzyszących usług, drobnej produkcji lub rzemiosła nie może przekraczać 40 % całkowitej powierzchni zabudowy, lecz nie więcej niż 150 m2 dla każdej z działek;
4) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
5) urządzenia towarzyszące;
6) zieleń urządzona.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne typu wolno stojącego lub bliźniaczego;
2) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:
a) 6 - 10 m od linii rozgraniczających drogi głównej KDG,
b) 5 - 9 m od linii rozgraniczających drogi zbiorczej KDZ,
c) 5 - 10 m od linii rozgraniczających drogi lokalnej KDL,
d) 5 - 6 m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych KDD,
e) 4 - 6 m od linii rozgraniczających dróg gospodarczych transportu rolnego i leśnego KDg,
f) 4 - 6 m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych KDX;
3) w miejscach, w których nie oznaczono linii zabudowy odległości od granic działek należy ustalać w oparciu o przepisy odrębne;
4) w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i obiektów gospodarczych na granicy działek, z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych, w szczególności w zakresie ochrony przeciwpożarowej;
5) wśród istniejącej zwartej zabudowy dopuszcza się:
a) nawiązanie do linii zabudowy od strony drogi publicznej wyznaczonej przez istniejące, sąsiadujące budynki, zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) lokalizację budynków gospodarczych na granicy działki z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych, w szczególności w zakresie ochrony przeciwpożarowej,
c) adaptację na cele mieszkaniowe lub usługowe istniejących budynków gospodarczych pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi;
6) wskaźniki intensywności zabudowy: maksymalny 0,45;
minimalny 0;
warunek ten nie dotyczy zwartej zabudowy istniejącej w dniu wejścia w życie planu, nie spełniającej powyższego kryterium oraz garaży, budynków gospodarczych, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej lokalizowanych w zabudowie wielorodzinnej na wydzielonych działkach;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30 %; warunek ten nie dotyczy zwartej zabudowy istniejącej w dniu wejścia w życie planu, niespełniającej powyższego kryterium oraz garaży, budynków gospodarczych, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej lokalizowanych w zabudowie wielorodzinnej na wydzielonych działkach;
8) ustala się obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym układzie połaci dachowych;
9) kąty nachylenia połaci dachowych:
a) w granicach strefy ochrony konserwatorskiej zabytkowego układu przestrzennego: 35 - 45 (nie dotyczy lukarn, zadaszeń tarasów i wejść do budynków),
b) poza granicami strefy ochrony konserwatorskiej zabytkowego układu przestrzennego: 30 - 45 (nie dotyczy lukarn, zadaszeń tarasów i wejść do budynków);
10) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, łupkiem lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej;
11) wysokość zabudowy nie może przekroczyć:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 10 m,
b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 14 m,
c) dla zabudowy usług, drobnej nieuciążliwej produkcja lub rzemiosła: 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 12 m;
12) dopuszcza się stosowanie w wiatach i garażach dachów jednospadowych lub płaskich; dla tych obiektów nie ustala się szczególnych wymagań w zakresie spadków oraz rodzaju pokrycia;
13) w istniejącej zabudowie o innych parametrach niż określone w pkt 8 - 11 dopuszcza się przebudowy zachowujące dotychczasowe gabaryty, wysokość oraz parametry geometrii dachów i ich pokrycie.
4. Sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości: zabudowę należy sytuować prostopadle lub równolegle do linii rozgraniczającej terenu od strony dróg publicznych lub do granic przyległych nieruchomości, z tolerancją do 10 .
5. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu sidding.
6. Ogrodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczególności z drewna, kamienia lub cegły, dopuszcza się ogrodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej.
7. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków:
1) w odniesieniu do obiektów ujętych w ewidencji zabytków obowiązują warunki ochrony konserwatorskiej;
2) w odniesieniu do terenów położonych w strefie ochrony konserwatorskiej zabytkowego układu przestrzennego obowiązują warunki ochrony konserwatorskiej,
8. Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) pod zabudowę zagrodową 1500 m2;
2) pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną:
a) wolno stojącą = 900 m2,
b) bliźniaczą = 450 m2;
3) pod zabudowę wielorodzinną = 1500 m2;
4) pod usługi = 500 m2,;
5) pod drobną nieuciążliwą produkcję lub rzemiosło = 1000 m2,
6) pod infrastrukturę techniczną i zieleń urządzoną = 4 m2.

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )